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LONTZEN Montzener Straße, 12 - Anwesen


Montzener Straße, 12: Weit von jeglichen Einblicken, im Rückzug von der Straße, in absolut ruhiger Lage gelegen, genießend von einer atemberaubenden Aussicht vom Golfplatz in Henri-Chapelle bis zum Aachenerwald, eine Prestige-Villa mit allem Komfort und intelligent platziert inmitten einer schön bepflanzten und bewaldeten Gartenanlage um eine optimale Sonnenbestrahlung zu gewährleisten. Komplett umzäunt, verfügt das Grundstück von ±1,9Ha über eine imposante Haupteinfahrt sowie über eine hintere Zufahrt die zu einem großen Nebengebäude (100m2 Bodenfläche auf zwei Ebenen) führt. Das Nebengebäude, auch liebevoll das “Taubenhaus” genannt bietet Garage, eine Räumlichkeit im Erdgeschoss mit sanitäre Einrichtung, unabhängiger Heizraum sowie ein polyvalenter festlicher Raum auf der Etage. Einmal die Prestige-Villa betreten, erwarten Sie lichtdurchflutete angenehme Wohnräume mit unter anderem, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Büro mit seitlichem Eingang, Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse, großes Wohnzimmer mit Parket und Holzofen sowie ein Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, sanitäre Einrichtungen, Sauna und Infrarotwärmekabine. Robust erbaut und stets gut unterhalten, bietet dieses Anwesen ein zusätzliches Potenzial durch seinen riesigen ausbaubaren Speicher und seiner großen Doppelgarage. Die zweite Einfahrt ermöglicht Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Bürobetreiber, Freiberufler,... weitere Alternativen in Anbetracht des großen Grundstücks möglich. Für Liebhaber von viel Platz, von Ruhe und einzigartigen Anwesen wird hier alles geboten! Überzeugen Sie sich selbst!


1 290 000 €
KE 4602 €
PEB Nummer : 20160304007935 
PEV spez. : 239 kWh/m².Jahr
PEV gesamt : 199319 kWh/Jahr
PEB

Situation


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