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GEMMENICH rue Langenstein, 5 - Propriété


rue Langenstein, 5: Vous êtes à la recherche d’un bien unique bénéficiant d’une situation stratégique aux confins des 3 frontières, une vue panoramique, entouré de prairies (± 3ha) afin d’avoir sa tranquilité mais aussi permettant une exploitation privée de petits animaux, chevaux, ... ou alors une affectation alliant domicile et gite/chambres d’hôtes? Découvrez alors cette propriété aux 2 visages offrant d’un côté de la cour centrale l’ancienne fermette d’origine en pierre du pays (superficie au sol de ± 120 m2 sur 2 niveaux) avec garages, le tout à moderniser et de l’autre côté une demeure récente (± 10 ans) aux allures modernes offrant un intérieur aéré, spacieux et contemporain. Le hall distribue l’accès aux caves, chaufferie (gaz) et vides ventilés, à la toilette séparée et au living monumental et la cuisine super équipée et accès aux terrasses. L’étage offre 2 chambres à coucher jouxtant une première salle de bains, la suite parentale, la seconde salle de bains agréable et complète avec accès à la grande terrasse solarium ainsi qu’un grenier aménageable. Le confort, l’équipement, les matériaux, le potentiel d’affectation et la situation parlent d’eux-mêmes! A découvrir pour son originalité!


990 000 €
RC 564 €
PEB numéro : 20180602008687 
E spec : 211 kWh/m².an
E totale : 87782 kWh/an

Situation


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