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GEMMENICH rue de Vaals, 70-74 - Maison de Rapport


rue de Vaals, 70-74 : Dans le centre de Gemmenich vous trouverez ce bâtiment à moderniser et composé de 4 appartements (2 x ± 65 m2 et 2 x ± 45 m2), d’un ancien rez commercial (salle de fête + café + sanitaires + scène) ainsi que de dépendances et grand terrain arrière boisé (± 2810 m2 en tout). Le bâtiment est sous caves et a 2 grands greniers aménageables au 3ème étage. Les 4 unités louées aux étages (1er et 2ème) se composent chacune d’un espace cuisine, d’un living, d’une salle de bain et d’1 ou 2 chambres à coucher. Les compteurs électriques sont séparés et les châssis, double vitrage en très grande majorité, sont en PVC et bois. Bon potentiel de part le grand volume et le grand espace polyvalent disponible au rez. Plus d’informations en nos bureaux ! Contactez-nous pour fixer votre rendez-vous sur place !
Terrain
± 2811 m²
Habitation
± 490 m²
Chambres
5
Salles de bain
Jardin
oui 


329 000 €
RC 1811 €
PEB numéro : 20180713003783 
E spec : 234 kWh/m².an
E totale : 21318 kWh/an

Situation


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Normalement, nous pourrons à nouveau vous revoir à partir du 11 mai. Nous nous en réjouissons (sous réserve de modification des directives fédérales).

Soyez assurés que nous mettons toutes les mesures en oeuvre afin d'assurer votre sécurité ainsi que la nôtre.

Nous vous accueillerons en nos agences équipées de parois de protection en plexiglas et de gel hydroalcoolique mis à votre disposition. Les heures d'ouverture habituelles seront d'application. Merci cependant de privilégier si possible les contacts par téléphone ou par email.

Avant chaque visite convenue, vous recevrez par email toutes les informations utiles et souhaitées pour le bien à visiter ainsi qu'un feuillet reprenant les règles de distanciation à respecter.

Si vous envisagez de vendre un immeuble, nous sommes également à votre entière disposition aux mêmes conditions sanitaires. Sans engagement ni frais, nous pourrons discuter ensemble du meilleur prix à demander pour votre bien et de la meilleure stratégie à adopter.

Nous sommes impatients de vous rencontrer et de pouvoir vous aider à concrétiser vos rêves.

L'équipe Immo Nyssen.

 


L'agent immobilier veillera à ce que votre visite dans un bien immobilier se déroule sans encombre et en toute sécurité dès que les mesures sanitaires auront été assouplies.
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