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ESNEUX rue de la Station, 41 - Immeuble de Rapport


rue de la Station, 41 : en plein centre d’Esneux, agréable ville dynamique, immeuble de rapport mixte doté d’une belle façade qui cache bien son volume disponible. Grâce à ses 2 accès distincts, un à l’avant pour le rez commercial de ± 58 m2 bien indépendant ainsi qu’un autre accès à l’arrière qui mène aux espaces de rangement, aux caves, au studio de ± 18 m2, à l’appartement duplex de ± 45 m2 loué et à l’espace ouvert de ± 85 m2 (loft possible moyennant autorisations). Le garage de ± 35 m2 à l’arrière complète cet ensemble qui se trouve dans un bon état général. Les châssis PVC, les compteurs séparés, le potentiel sont des atouts qui parlent en sa faveur. Immeuble qui peut offrir un bon rendement et donc une bonne alternative à votre épargne !
Terrain
± 222 m²
Chambres
2
Salles de bain
Toilettes
Garage
Jardin
non 


VENDU   
PEB numéro : 20110621018709 
E spec : 433 kWh/m².an
E totale : 37900 kWh/an

Situation


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Normalement, nous pourrons à nouveau vous revoir à partir du 11 mai. Nous nous en réjouissons (sous réserve de modification des directives fédérales).

Soyez assurés que nous mettons toutes les mesures en oeuvre afin d'assurer votre sécurité ainsi que la nôtre.

Nous vous accueillerons en nos agences équipées de parois de protection en plexiglas et de gel hydroalcoolique mis à votre disposition. Les heures d'ouverture habituelles seront d'application. Merci cependant de privilégier si possible les contacts par téléphone ou par email.

Avant chaque visite convenue, vous recevrez par email toutes les informations utiles et souhaitées pour le bien à visiter ainsi qu'un feuillet reprenant les règles de distanciation à respecter.

Si vous envisagez de vendre un immeuble, nous sommes également à votre entière disposition aux mêmes conditions sanitaires. Sans engagement ni frais, nous pourrons discuter ensemble du meilleur prix à demander pour votre bien et de la meilleure stratégie à adopter.

Nous sommes impatients de vous rencontrer et de pouvoir vous aider à concrétiser vos rêves.

L'équipe Immo Nyssen.

 


L'agent immobilier veillera à ce que votre visite dans un bien immobilier se déroule sans encombre et en toute sécurité dès que les mesures sanitaires auront été assouplies.
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